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成都装修公司“先装修,后付款”到底靠谱吗?

更新时间:2018-12-05 15:07:21    来源:www.cdxfmf.net

现阶段成都装修销售市场上出现了“先装修,后付款”、“零首付装修”、“分多期付款”付钱方式,那些名称新鲜的支付方式着实招来了许多业主的求知欲。也是因为一直以来,大家都有一种观点:室内装修的水很深。小区业主对装修公司多持不信赖的态度,装修合同纠纷、室内装修圈套等案例也屡次见诸报端。推出“先装修后付款”,业主在装潢的时候多多少少会安心些。这些成都装修公司提出的“先装修,后付款”真的靠谱吗?


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尽管“先装修,后付款”、  “分多期付款”等形式引人眼球,但一些大型的家装公司却都没有采用那些新鲜方式。  “首付款的缴付百分比定于55%是下场决定的,又是行业经验”,某装饰装修公司责任人表示。由于房子装修初期,工人进场、设施保护、材料使用都需要占用大量资金,特别是在是装修建材耗费的资金比例更大。专业人士表示,那样的付款方式,并不能真正规避风险,一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的装修公司,业主可能蒙受更大的损失。在这里,成都装修公司小编总结了一下付款方式与注意事项,以供广大小区业主参考:


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(1)装修预付款

由于家庭装潢工程量之间于公共性建筑装修工程量要小,加之一般业主在房屋装修开始时候资金就已经准备就绪,所以在和家装公司签订正式房屋装修合同之后,预付给装饰公司大概工程款的30%作为工程启动资金是比较合理的,这样才可以确保家装材料的按时到位,不影响总工期的按期推进。


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(2)中期进度款

随着工程进度的推移,业主应当如何撑握中期项目进度款的支付数目呢?最先的订金一般全是基层材料款和少量人工费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。小区业主观查到自身居室内的基层工程量现已基本完成并工程验收后,就可以考虑支付中期进度款了。中后期进度款一般为应支付工程款的30%~5 0%为宜,由于饰面原材料往往较基层原材料贵一些,如果这一时候出现流动资金问题,更易出現耽搁工期的情况。


(3)峻工余款

中期进展款付完之后,应待到工程项目基本已完成再支付l0%的房款作为工人工资,起到稳定“人心”、把工程尾收好的作用。


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(4)维修保证金

工程竣工并将现场清理干净后,业主须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。


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一些小区业主在工程完工后故意拖欠工程项目尾款,以为那样可以令家装公司不断为其修改、维修。其实这类做法是不明智的,长此下去会令装潢公司产生抵触,不但不可以推动维修项目进度,反倒会使将来的售后维修服务无法保护。因此业主对竣工验收中存有的非常明显问题要令装饰公司短期内整改落实,并说明支付尾款的合理先决条件,抱着商议解决问题的心态与装饰公司达成协议。

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